Дореволюционные

Период: до 1917 года
Этажность: 1...8
Материал стен: кирпич
Высота потолков: 3,2-4,5 м
Стандартные метражи (S общая, м²):
1-комн: 35...48
2-комн: 47...80
3-комн: 65...112

Данный сегмент отличаются расположением, в основном, в центральных районах города. Достаточно часто эти дома являются памятниками истории и/или архитектуры. Многие из них отмечены мемориальными досками, повествующими о славной истории дома, событиях, в нем происходивших, или его выдающихся жильцах. Их особенность состоит еще и в том, что для комфортного проживания они пригодны только после капитального ремонта, поскольку снабжены устаревшими «родными» коммунальными, отделочными и прочими материалами. При этом, они, несомненно, выгодно выделяются среди общей массы построек советского периода оригинальностью, нестандартными архитектурными решениями (как внутри, так и снаружи здания), просторными площадями. Ведь типовых проектов тогда не существовало, и каждый дом был авторским творением архитектора, его фантазией, его «застывшей музыкой». При правильном подходе, облагораживании и современном оснащении, дореволюционная постройка становится вполне конкурентоспособным и оправданно дорогим жильем.